房屋二次抵押贷款的贷款额度和贷款利率怎么算?
 2019-11-06 11:18:26

  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。银行的房屋抵押贷款会先对房屋进行估价,而通常最高只能贷到房屋评估价值的70%,如果在银行将房屋的可贷额度用完,就无法再次将房屋抵押贷款。




  那么个人房屋二次抵押贷款的贷款额度和贷款利率是怎样的呢?


  贷款额度


  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。


  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押贷款时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。


  贷款利率


  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。