成都么么行向你介绍房产抵押贷款5大误区有哪些?
 2019-09-10 13:51:20

关于房产抵押贷款,你有陷入误区吗?为了避免再一次踏进误区,成都么么行向你介绍房产抵押贷款5大误区有哪些?



误区1.房子抵押后就不是自己的了


不少人以为房子抵押给银行,就不是自己的房产了。其实贷款人将房子抵押给银行之后,仍然拥有房产的使用权。当贷款全部结清,办理解除抵押后,房产的所有权照样归你所有。


误区2.只能抵押自己的房子


很多人名下没有房产,则觉得无法申请房屋抵押贷款。事实上,按照房产抵押贷款政策规定,贷款人可以用他人名下房产申请抵押贷款,但是需要得到对方同意,还要出具同意抵押承诺书,否则房产抵押无效。


误区3.房贷年限越久越好


有的购房者选择贷款期限时,认为贷款期限越久越好,实际房贷年限越长,支付的利息也就越多。具体贷款年限可以根据自身的经济情况来决定。


误区4.所有房产都能做抵押贷款


所有房产都能做抵押贷款,当然不是!作为抵押的房产需要满足相关条件:⑴男性不超过65岁,女性不超过60岁;⑵房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;⑶房屋的面积要大于50平米;⑷房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;⑸新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。


误区5.房产评估价格越高越好


许多贷款人认为房产评估价格越高,贷款额度也就越高,其实不然。如果房产评估价高于实际价太多,还有可能拒贷。